Kunskapsbank
Styrelsens ansvar vid skada och risk
En styrelse är inte skyldig att kunna byggteknik. Den är skyldig att agera när något upptäcks, att inte skjuta upp det och att kunna visa vad den gjorde.
Jour dygnet runt · Gratis offert
Att agera i tid
Den vanligaste bristen är inte fel beslut utan uteblivet beslut. En fuktfläck som noteras i ett protokoll och sedan inte följs upp blir en betydligt dyrare skada två år senare, och frågan om varför ingen gjorde något ställs då till styrelsen.
Att beställa en undersökning är alltid ett försvarbart beslut. Att låta bli är det sällan.
Dokumentation som skyddar styrelsen
Skriv ned vad som upptäcktes, när, vem som informerades och vad som beslutades. Även beslutet att avvakta ska motiveras skriftligt, eftersom ett motiverat uppskjutande är något helt annat än ett glömt ärende.
Bilder och mätprotokoll från en fackman väger tungt. Vi lämnar alltid dokumentationen i portalen så att den finns kvar även när styrelsen byts ut.
När boende kan påverkas
Vid arbete som medför damm, buller, avstängt vatten eller begränsad framkomlighet behöver de boende få veta i förväg. Det gäller särskilt om det finns misstanke om hälsofarligt material i konstruktionen.
Vi tar fram informationsblad till boende inför uppdrag i flerbostadshus. Det avlastar styrelsen och ger en enhetlig bild av vad som gäller.
Frågor styrelsen bör ställa till en entreprenör
Vilka behörigheter och tillstånd som finns för det aktuella arbetet, hur avfallet sorteras och redovisas, vad som händer om något oväntat hittas bakom ytskiktet, och vem som är kontaktperson när något går fel.
Ett företag som svarar undvikande på den sista frågan är sällan värt att anlita.
