Snö som rasar från ett tak rör sig med stor hastighet och kan landa längre ut från husfasaden än man kanske förväntar sig – eftersom snön glider längs takfallets lutning. Ett sjok blötsnö på några hundra kilo som faller fritt är livsfarligt för den som befinner sig i vägen. Det är bakgrunden till varför ansvaret för att förebygga snöras är en av de strängaste reglerna i fastighetslagstiftningen.
Varningsskyltar räcker inte – det är ett vanligt missförstånd
Riksbyggens jurister är tydliga i sin genomgång av fastighetsägarens ansvar: en skylt med text om rasrisk eller avspärrning med band minskar risken att någon utsätts för faran, men uppfyller inte skyldigheten att avlägsna den. Fastighetsägaren kan inte undgå ansvar enbart genom att markera faran. Faran ska bort.
Gävle kommuns riktlinjer tillägger att felutformade avspärrningar i sig kan orsaka olyckor – till exempel om de inte är synliga för personer med synnedsättning – och att fastighetsägaren är ansvarig även för det.
Snön som skottas ned måste forslas bort
Vid takskottning skottas snön ner på marken under taket. Det är fastighetsägarens ansvar att se till att den forslas bort direkt – den får inte ligga kvar på trottoar eller gångbana och absolut inte skottas ut på kommunens mark. I många kommuner krävs tillstånd från polisen om gatan behöver spärras av för att utföra takskottning säkert.
Snörasskydd – permanent lösning på återkommande problem
Snörasskydd är anordningar som installeras på taket och hindrar snön från att glida av som okontrollerade ras. De håller kvar snömassorna och låter smältvatten rinna av gradvis. Boverkets byggregler ställer krav på snörasskydd vid entréer om fasadhöjden överstiger 8 meter eller taklutningen är brantare än ungefär 18 grader – men behovet kan finnas på andra delar av taket beroende på situationen.
Snörasskydd förhindrar inte problemet med rasrisk helt – stora snömängder som samlas bakom skydden kan fortfarande behöva skottas. Men de minskar risken för plötsliga, okontrollerade ras avsevärt.
Vi utför fastighetsskötsel och kan hjälpa med bedömning av ert vinterunderhållsbehov. Läs mer här eller kontakta oss direkt.