Luktärenden är de ärenden där mest onödig rivning sker, för att någon till slut vill se handling.
Riv inte på misstanke
Att öppna en vägg för att se om det är där lukten kommer ifrån är dyrt och leder oftast ingenstans. Lukt går genom schakt, ventilation, otätheter kring rör och genom bjälklag.
Den upplevs därför sällan starkast vid källan. Att gå på var det luktar mest är ett av de vanligaste felstegen.
De vanligaste orsakerna
Uttorkade eller felkopplade vattenlås och golvbrunnar. Otätheter mellan lägenheter där matos eller rök vandrar. Fukt och mikrobiell påväxt i en konstruktion. Avlopp med skada eller fel fall. Markfukt i källare och krypgrund. Kvarvarande lukt efter brand.
Ventilationsobalans är underskattad. När en lägenhet får undertryck mot grannen dras dennes luft in, och den boende beskriver det som att grannen luktar.
Det styrelsen kan göra utan kostnad
Kartlägg var lukten upplevs, när, av vilka och under vilka förhållanden. Ett enkelt schema över tidpunkter och våningsplan säger ofta mer om spridningsvägen än en första besiktning gör.
Fråga särskilt om lukten är starkare när det blåser, när det är fuktigt eller vid vissa tider. Det pekar direkt mot olika orsaker.
Åtgärden blir mindre än ni befarar
När källan väl är hittad är det ofta ett tätat genomförande, ett justerat vattenlås eller en avgränsad sanering som löser hela ärendet.
Där materialet i sig blivit luktbärare krävs behandling. Även då är det normalt en avgränsad insats och inte en rivning.
Vanliga frågor
Bara en medlem känner lukten. Ska vi utreda?
Ja, åtminstone med en första bedömning. Luktkänslighet varierar kraftigt mellan personer, och att bara en känner något betyder inte att det inte finns.
Kan lukt vara farligt?
Lukten i sig är sällan farlig, men den kan vara ett tecken på fukt, mikrobiell påväxt eller avloppsgaser. Därför ska den spåras, inte överröstas med doft.
