Skadan blir nästan alltid större än brandens utbredning, och den fortsätter att växa så länge inget görs.
Sot är surt och verkar hela tiden
Efter räddningstjänstens insats är två saker akuta: att stoppa fortsatt skada och att säkra det som går att rädda. Sot angriper metall, elektronik och ytskikt kontinuerligt, vilket gör att varje dygn utan åtgärd ökar slutkostnaden.
Samtidigt behöver släckvattnet hanteras. Annars övergår brandskadan i en fuktskada i underliggande plan, och föreningen har två ärenden i stället för ett.
Det som ser förlorat ut är det ofta inte
Sotskadade ytor ser totalförstörda ut. Stommar, bjälklag och även många ytskikt går ändå att sanera och behålla. Det gäller också lösöre, vilket betyder mycket för den medlem som drabbats.
Vi skiljer på det som är brandskadat, det som är sotskadat och det som bara luktar. De tre kräver helt olika åtgärder och kostar helt olika mycket.
Grannarnas lägenheter måste undersökas
Rök och sot går via ventilation och schakt till lägenheter som inte var i närheten av branden. Utan synlig skada.
Att hoppa över den undersökningen ger klagomål på lukt månader senare, när sambandet är svårare att belägga och regleringen avslutad.
Lukten är det som dröjer
Brandlukt sitter i porösa material och i ventilationssystem och upplevs långt efter att allt synligt är åtgärdat. För kringboende är det ofta den enda kvarvarande påminnelsen om händelsen.
Därför behandlas luktsanering som ett eget moment med egen kontroll, inte som något som antas följa med i städningen.
Vanliga frågor
Kan boende bo kvar?
Ofta ja i lägenheter som inte är direkt berörda, förutsatt att trapphus och ventilation säkrats. Bedömningen görs från fall till fall tillsammans med berörda myndigheter.
Vem ansvarar för vad?
Föreningen för byggnaden och gemensamma utrymmen, medlemmen och dennes försäkring för lägenhetens innehåll. Gränsen är oftast tydligare än vid vattenskador, men omfattningen större.
