Puts och tegel som lossnar från en fasad är ett problem som kan smyga sig på. Det börjar med en liten spricka eller en flagnad yta – och med tid kan det bli ett säkerhetsproblem om det inte uppmärksammas och åtgärdas i tid.
Säkerhetsrisken och ansvaret
Fallande puts eller tegel från en fasad kan orsaka allvarliga skador. Fastighetsägaren har ett tydligt ansvar för att byggnaden inte utgör en fara för de som vistas på eller vid fastigheten – och det ansvaret innebär att kända skador på fasad och tak ska åtgärdas, inte avvaktas.
Om puts lossnar och skadar en person och det kan visas att fastighetsägaren kände till – eller borde ha känt till – problemet, kan skadeståndsskyldighet uppstå. Okunnighet om skadan är inte alltid ett tillräckligt försvar om regelbunden besiktning av fastigheten saknats.
Tecken på att puts håller på att lossna
Det vanligaste tecknet är ett ihåligt ljud vid knackning mot putsen – det indikerar att putsen lossnat från underlaget och bara hänger kvar av ytspänning. Synliga sprickor, flagande puts längs fogar och missfärgningar som kan tyda på fuktinträngning bakom putsskiktet är andra tecken att ta på allvar.
Akut åtgärd och långsiktig lösning
Om puts håller på att lossna i ett läge där folk passerar under: spärra av området omedelbart och kontakta ett sakkunnigt företag för bedömning. Det är inte ett alternativ att avvakta om det finns risk för att material kan falla.
Den långsiktiga lösningen beror på orsaken – fuktinträngning bakom putsen, rörelser i konstruktionen eller åldersslitage – och kräver en ordentlig besiktning.
Vi kan titta på situationen och ge dig en bedömning. Hör av dig via fastighetsskötsel eller kontakta oss direkt.