I de flesta bostadsrättsföreningars underhållsplaner finns taket med som en post långt fram i tiden – "takomläggning år 20XX". Men mellan nu och då händer saker, och det är i det mellanrummet styrelser antingen sparar eller bränner föreningens pengar.
Taklackage
Taket i BRF:ens underhållsplan – det styrelsen bör veta
Taket är föreningens dyraste byggnadsdel att försumma. Så bör styrelsen arbeta med besiktning, underhållsplan och åtgärder i rätt tid.
Uppdaterad Flodex
Från uppdrag
Taket åldras i detaljerna
Ett tak går sällan sönder som helhet. Det är detaljerna som ger sig först: plåtanslutningar vid skorstenar, ränndalar, fotplåtar, genomföringar, tätningar vid takfönster. Var och en är en billig punktåtgärd – och en dyr fuktskada om den missas. En underhållsplan som bara innehåller "omläggning om femton år" saknar hela den nivån.
Besiktning som rutin, inte reaktion
Vårt råd till styrelser: lägg in en okulär takkontroll årligen och en grundligare besiktning med några års mellanrum, samt alltid efter kraftiga stormar. Dokumentera med bilder så att förändringar syns över tid. Och glöm inte vinden – rinnmärken och missfärgningar på råsponten är ofta det första tecknet på att en detalj uppe på taket har släppt, långt innan någon boende ser en fläck.
När läckaget ändå kommer
Agera på första signalen. Ett läckage i ett flerbostadshus vandrar via bjälklag in i lägenheter, och ansvarsgränserna mellan förening och medlem gör dokumentationen viktig: var kom vattnet in, vilka utrymmen berördes, vilka värden uppmättes? Flodex utreder, fuktmäter, torkar och sanerar – och levererar den dokumentation styrelsen behöver mot försäkringsbolag och medlemmar. Det gör ett besvärligt ärende hanterbart.
FAQ
Vanliga frågor om detta ämne
Relaterade tjänster och orter
Vi erbjuder dessa tjänster och finns i dessa orter - välj för mer information.
Behöver du hjälp?
Vi har jour dygnet runt och ger gärna gratis offert. Ring oss eller skicka en förfrågan.
Gratis offert · Inget bindande
