Den vanligaste anledningen till att någon river i ett flerbostadshus, och den vanligaste källan till framtida vattenskador.
Rivningen går rakt genom ansvarsgränsen
Medlemmen äger normalt ytskikt, tätskikt och inredning. Föreningen äger stammar, ventilationskanaler och ofta golvbrunnen, beroende på stadgarna.
En badrumsrivning berör alla dessa samtidigt. Det är därför styrelsen bör veta om arbetet i förväg, och inte upptäcka det när containern står på gården.
Asbest är regel snarare än undantag i äldre badrum
Kakelfix, fogar och mattlim från tiden före förbudet innehåller ofta asbest. En medlem som river själv, eller anlitar någon som inte inventerar, sprider det i huset via ventilation och trapphus.
En anmälningsrutin till styrelsen före ingrepp i våtrum är en billig försäkring mot det, och den brukar inte möta något motstånd när skälet förklaras.
Håltagning och bärande delar
Nya genomföringar och urtag berör ofta bärande eller stomstabiliserande delar. Det är föreningens byggnad som påverkas, oavsett vem som betalar arbetet.
Kräv underlag för att ingreppet är möjligt, och kräv att armering och installationer skannas innan borrning. Kapade rör i ett flerbostadshus drabbar grannar på andra plan.
Även här går det att behålla mer
Ett intakt bakomliggande underlag, en fungerande stam och ibland delar av tätskiktsunderlaget kan sitta kvar om det bedöms med mätning i stället för rivas av vana.
På ett enskilt badrum är det ofta just det som avgör om medlemmens projekt håller sig inom budget.
Vanliga frågor
Kan föreningen neka en renovering?
Väsentliga förändringar kräver normalt styrelsens tillstånd, och ingrepp i bärande konstruktion eller i ledningar som betjänar andra hör dit. Detaljerna framgår av stadgarna och bostadsrättslagen.
Arbetar ni direkt mot medlemmen?
Ja, både mot föreningen och mot enskilda medlemmar. Vi kan hålla styrelsen informerad om det som berör föreningens delar.
