Mögelpåväxt i en kommersiell lokal är både ett innemiljöproblem och en avtalsfråga. Anställda kan få besvär, hyresgästen kan kräva åtgärd och fastighetsägaren behöver hitta och åtgärda orsaken, inte bara påväxten.
Ansvar mellan fastighetsägare och hyresgäst
Utgångspunkten i hyresförhållanden är att lokalen ska vara i brukbart skick, och brister i byggnaden som orsakar mögel ligger normalt på fastighetsägaren. Beror påväxten på hyresgästens verksamhet eller bristande skötsel kan ansvaret förskjutas. Hyresavtalets gränsdragningslista avgör ofta frågan.
Arbetsmiljöperspektivet
För hyresgästen som arbetsgivare är mögel även en arbetsmiljöfråga: rapporterade besvär bland personalen ska tas på allvar och utredas inom det systematiska arbetsmiljöarbetet. Det ger ytterligare skäl att agera snabbt i stället för att avvakta.
Sanering som håller: orsak först
En korrekt mögelsanering börjar med orsaken: läckage, markfukt, kondens eller otillräcklig ventilation. Därefter avlägsnas angripet material eller saneras ytor, området torkas ut och åtgärden verifieras. Att enbart tvätta bort synlig påväxt utan att åtgärda fuktkällan ger återfall.
Vanliga frågor
Räcker det att måla över mögel?
Nej. Övermålning döljer påväxten men åtgärdar varken den eller fuktorsaken, och problemet återkommer normalt genom den nya ytan.
Måste verksamheten stänga under saneringen?
Oftast inte helt. Arbetsområdet avgränsas och saneringen kan i många fall utföras utanför verksamhetens öppettider.
