Fukt- och mögelproblem är en av de vanligaste källorna till tvister efter husköp. Köparen hävdar dolda fel, säljaren visste inte om problemet – eller påstås ha vetat. En fuktbesiktning inför försäljning är ett sätt att skapa bättre underlag för båda parter.
Vad en fuktbesiktning inför försäljning innebär
En fuktbesiktning med kalibrerade instrument undersöker fuktnivåer i konstruktioner – i bjälklag, väggar, krypgrund och badrum – utan att det nödvändigtvis behöver rivas upp. Det är ett sätt att ta reda på om fukt finns på ställen du inte ser som bostadsägare.
En besiktning kan visa:
- Om det finns förhöjd fukt i konstruktioner
- Om det finns indikationer på mögel i krypgrund, vind eller bakom ytskikt
- Om badrum, kök och tvättstuga har fukt i anslutande konstruktioner
Varför det kan vara värt det som säljare
Att göra en besiktning inför försäljning ger dig som säljare ett par fördelar:
- Du vet vad du säljer. Om det finns dolda problem är det bättre att veta om dem innan affären är klar – så att du kan åtgärda dem eller redovisa dem korrekt.
- Det minskar risken för efterköpsreklamationer. En köpare som fått ta del av en besiktning och dess resultat har svårare att i efterhand hävda dolda fel som borde ha uppdagats.
- Det skapar trygghet för köparen. En dokumenterad besiktning kan vara ett argument i en prisförhandling och ge köparen förtroende för affären.
Det du bör tänka på
En fuktbesiktning är inte en garanti mot framtida problem – huset åldras och skador kan uppstå. Det är heller inte ett skydd mot alla typer av reklamationer. Men det är ett bra underlag och ett tecken på att du som säljare agerat ansvarsfullt.
Vill du göra en fuktbesiktning inför en planerad husförsäljning? Hör av dig till oss – vi berättar vad som ingår i en besiktning och ger dig ett konkret prisförslag. Vi lovar ingenting vi inte sett, men vi berättar vad vi hittar.
