Fuktbesiktning av kommersiella lokaler – för fastighetsägare

Fukt som drift- och ansvarsfråga

Den som äger eller förvaltar en kommersiell fastighet ansvarar för dess skick och för en sund inomhusmiljö för dem som vistas där – anställda hos hyresgästen, kunder, besökare. Fukt som får utvecklas blir mögel och materialskador, och kan i förlängningen bli en arbetsmiljöfråga med klagomål, sjukfrånvaro eller tvist med hyresgästen. Det gör fukt till något en ansvarsfull fastighetsägare vill ha kontroll över, inte upptäcka när det redan påverkar en verksamhet.

När besiktning är motiverad

Flera lägen talar för att besikta en kommersiell lokal: inför köp eller försäljning av fastigheten, vid tecken på fukt eller klagomål från hyresgäster, som del av systematiskt underhåll, och inför uthyrning eller hyresgästanpassning. I äldre fastigheter med källare, platta på mark eller kända riskkonstruktioner ger en systematisk genomgång störst värde. Att veta lokalens fuktstatus är också ett argument i dialogen med både befintliga och blivande hyresgäster.

Planerat för verksamheten

En praktisk oro är att en besiktning stör pågående verksamhet. Det behöver den inte göra. Vi planerar besiktningen för minimal störning och kan arbeta utanför öppettider eller i etapper, precis som vid sanering och annat arbete i kommersiella miljöer. Målet är att fastighetsägaren får den information som behövs utan att hyresgästens verksamhet stannar.

Från besiktning till helhet

Visar besiktningen att åtgärd behövs kan samma aktör ta hela vägen – utredning, sanering, uttorkning och rivning inom en organisation, med dokumentation genom hela förloppet. För en fastighetsägare betyder det ett sammanhållet ärende och en kontaktpunkt i stället för att koordinera flera leverantörer. Protokollet blir dessutom underlag för underhållsplanering och för dialogen med hyresgäster. Ansvarar du för kommersiella lokaler och vill ha koll på fuktstatusen? Vi besiktar och lotsar vidare vid behov.