Ett skyfall drar förbi, och nästa morgon står föreningens källare, garage eller tvättstuga under vatten. För en BRF-styrelse blir det plötsligt en akut situation som berör många medlemmar samtidigt – och ansvaret att agera vilar på styrelsen. Här är stegen i den ordning de bör tas.
1. Säkerheten först
Precis som i en villa gäller att el och vatten är en farlig kombination. Bryt ström till drabbade gemensamma utrymmen om det kan göras säkert, och se till att ingen går ut i vatten som når elektrisk utrustning. Är det uppdämt avloppsvatten finns dessutom en hygienrisk som medlemmar bör hållas borta från. Säkerheten för de boende går före allt annat.
2. Dokumentera för föreningens försäkring
Innan någon börjar röja: dokumentera skadan med foton och film för föreningens fastighetsförsäkring. Vattennivåer, drabbade utrymmen, skadad egendom och teknik. Det är underlag styrelsen behöver, och det går inte att återskapa när saneringen börjat. Anmäl sedan skadan till försäkringsbolaget tidigt.
3. Ring in hjälp snabbt
Skadans omfattning – och därmed föreningens kostnad – avgörs till stor del av hur snabbt utpumpning och uttorkning kommer igång. Det här är inte ett läge att avvakta med. Ju tidigare insatsen startar, desto mindre material behöver bytas och desto lägre risk för mögel i föreningens konstruktion. Snabbhet är god ekonomi för föreningen.
4. Informera medlemmarna
Håll medlemmarna uppdaterade om läget, vilka gemensamma utrymmen som drabbats, och vad som gäller – oanvändbar tvättstuga, otillgängligt garage, förråd som behöver tömmas. Tydlig och tidig information minskar oro och rykten, och gör att medlemmarna kan agera kring sina egna saker där det behövs.
Vi tar saneringen – ni har ryggen fri
Vi hanterar hela saneringen för föreningen: utpumpning, bedömning av om vattnet är förorenat, uttorkning, rivning och sanering vid avloppsvatten. Vi planerar arbetet för att hålla gemensamma funktioner tillgängliga så långt möjligt, och levererar ett sammanhållet dokumentationsunderlag – fuktmätningar, åtgärder, torra slutvärden – som styrelsen kan redovisa för medlemmar och försäkring. En kontaktpunkt i en pressad situation, så att styrelsen kan fokusera på föreningen.
