Läckande takterrass

Takterrassen ska samtidigt vara ett tätt tak och en slityta för möbler, gångtrafik och planteringar. Tätskiktet ligger dolt under plattor, trall eller gjutning – vilket betyder att skador inte syns och att varje utredning kräver att ytskiktet delvis öppnas. Läckage från terrasser upptäcks därför ofta sent, som fuktfläckar i taket på rummet under.

De kritiska punkterna är anslutningen mot fasad och tröskel vid terrassdörren, brunnar och bräddavlopp som satts igen eller vars anslutning mot tätskiktet släppt, genomföringar för räcken som skruvats genom tätskiktet, och skarvar i själva tätskiktet som åldrats. Tröskelanslutningen är en klassiker – för låg höjd mellan terrassyta och dörr gör att dämt vatten går in över tröskeln.

Vi fuktmäter i taket under terrassen för att ringa in läckageområdet, öppnar ytskiktet där det behövs och kontrollerar tätskikt, uppvik och brunnar. Målet är att öppna så lite som möjligt men tillräckligt för att fastställa källan säkert – gissningar leder till att fel parti läggs om medan läckan består.

Skadade partier av tätskiktet läggs om med korrekta uppvik och anslutningar, brunnar tätas eller byts, och bjälklaget under torkas ut innan terrassen återställs. I bjälklag ovanför bostadsrum är uttorkningen inte förhandlingsbar – kvarlämnad fukt där ger mögellukt och skador i rummet under.