Läckande tak med betongpannor

Betongpannor lades på en mycket stor andel av villorna som byggdes under miljonprogramsåren och framåt. Pannorna i sig är robusta, men taken börjar nu passera 40–60 års ålder – och därmed är underlagspapp, läkt och plåtdetaljer från byggåret i slutet av sin livslängd. Det är i det skedet läckagen börjar dyka upp, ofta smygande.

Betongpannor blir med åren porösa i ytan och kan börja suga vatten, mossa och lav håller ytan fuktig och spränger vid frost, och ytbehandlingen från fabrik är sedan länge borta. Under pannorna har original­pappen ofta torksprickor. Vid nock och gavlar sitter pannor med bruk eller infästningar som lossnat, och plåten vid skorsten och ventilation är av byggårets standard.

Vi kontrollerar pannornas skick, underlagspappen vid stickprov, läkt, plåtdetaljer och konstruktionens fuktstatus inifrån vinden. Resultatet blir en ärlig bild: räcker punktåtgärder, eller är taket i praktiken uttjänt? Vi redovisar vad vi ser och lämnar beslutet till er – utan att sälja på er mer än skadan kräver.

Lokala skador åtgärdas punktvis med nytt underlag och återlagda pannor. Fukt som nått vind eller bjälklag mäts och torkas ut – på 60–80-talsvillor med tilläggsisolerade vindar är det särskilt viktigt, eftersom sådana vindar ofta redan har begränsad ventilation och tål tillskottsfukt dåligt.