Frågan dyker upp varje gång en altan i en bostadsrättsförening ska bort: vem bestämmer, och vem betalar?
Marken är normalt föreningens
I en bostadsrättsförening äger föreningen fastigheten, inklusive marken. En uteplats som hör till en lägenhet är oftast upplåten med nyttjanderätt - medlemmen får använda ytan, men äger den inte. Det innebär att åtgärder på ytan normalt kräver föreningens godkännande.
Vem byggde altanen?
Det här är ofta den avgörande frågan i praktiken. Har föreningen uppfört altanerna som en del av fastigheten är de föreningens ansvar att underhålla och riva. Har enskilda medlemmar byggt egna altaner på upplåten mark är läget ett annat, och stadgarna och eventuella beslut på stämma avgör.
Kontrollera detta först
- Stadgarna - vad står om uteplatser och yttre underhåll?
- Upplåtelseavtalet - vad omfattar nyttjanderätten?
- Tidigare stämmobeslut om altaner och uteplatser
- Om altanen kräver bygglov och i så fall vem som står som byggherre
Praktiskt vid rivning i flerbostadshus
Rivning på en uteplats i ett bebott hus innebär transporter genom gemensamma ytor, buller för grannar och att material ska lastas ut. Vi planerar logistiken med styrelsen eller förvaltaren och dokumenterar arbetet per objekt.
Läs mer om altanrivning och rivning av balkonginglasning.
