Innan en byggnad rivs eller byggs om i större omfattning ska farligt avfall identifieras. Miljöinventeringen, eller materialinventeringen, är verktyget för det, och den är i praktiken en förutsättning för både kontrollplan och kalkyl.
Vad inventeringen omfattar
Inventeraren går igenom byggnaden systematiskt och identifierar material som ska hanteras som farligt avfall: asbest, PCB i fogar och golvmassor, kvicksilver i installationer, bly, CFC i isolering med mera. Misstänkta material provtas och analyseras.
Kopplingen till plan- och bygglagen
Vid rivningsåtgärder som kräver lov eller anmälan ska kontrollplanen redovisa vilket farligt avfall som förekommer och hur det ska hanteras. Utan inventering saknas underlaget, och kommunen kan begära komplettering innan startbesked ges.
Inventeringen som kalkylunderlag
För entreprenören är inventeringen dessutom kalkylunderlag: den visar vilka saneringsmoment som ingår och minskar risken för ÄTA-diskussioner om oförutsedda fynd. En byggnad utan inventering bör prissättas med tydliga reservationer.
Vanliga frågor
Vem beställer miljöinventeringen?
Normalt byggherren, i projekteringsskedet. Entreprenörer bör efterfråga inventeringen i förfrågningsunderlaget och reservera sig om den saknas.
Räcker en okulär inventering utan provtagning?
Nej, flera riskmaterial kan inte bedömas okulärt. Misstänkta material behöver provtas och analyseras av ackrediterat laboratorium.
