Materialinventeringen är byggprojektets karta över farliga material: den visar var asbest, PCB och annat farligt avfall finns innan någon börjar riva. Ändå hoppas den ibland över, med dyra överraskningar som följd.
Så går inventeringen till
En inventerare går igenom byggnaden utrymme för utrymme, identifierar misstänkta material utifrån byggår, materialtyp och erfarenhet, och tar prover som analyseras av ackrediterat laboratorium. Resultatet sammanställs i en rapport med förekomster, mängduppskattningar och hanteringskrav per material.
När den behövs
Inför rivning och större ombyggnader är inventeringen i praktiken obligatorisk: kontrollplanen ska redovisa farligt avfall, och entreprenörer behöver underlaget för att kalkylera. Den är också värdefull vid fastighetsköp och som underlag för löpande underhåll i äldre bestånd.
Priset för att hoppa över den
Utan inventering upptäcks farliga material mitt i produktionen: arbetet stoppas, sanering ska anmälas och utföras, och tidplanen förskjuts för alla efterföljande moment. Kostnaden för dessa stopp överstiger regelmässigt kostnaden för en inventering i förväg.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mot en miljöinventering?
Begreppen används ofta synonymt. Kärnan är densamma: att identifiera material som kräver särskild hantering innan rivning eller ombyggnad.
Hur gammal får en inventering vara?
Inventeringen speglar byggnaden vid inventeringstillfället. Har ombyggnader skett därefter, eller ska andra delar beröras än de som inventerats, behöver den kompletteras.
