De flesta som äger en villa med krypgrund har aldrig låtit besikta den. Det är förståeligt – det är ett utrymme du inte ser, inte använder och inte tänker på i vardagen. Men det är också ett av de ställen i fastigheten där problem kan växa länge utan att ge synliga tecken.
Vad kontrolleras vid en krypgrundsbesiktning?
En professionell besiktning av krypgrunden omfattar normalt:
- Visuell kontroll av synliga träytor – reglar, syllar, bärlinjer och eventuell isolering. Tecken på mögel, blånad, röta och fuktpåverkan.
- Fuktmätning i träet med kalibrerade instrument. Träets fukthalt mäts på flera punkter – det ger ett objektivt underlag som inte är möjligt att bedöma visuellt.
- Luftfuktighetsmätning i krypgrundsluften.
- Kontroll av ventilationsöppningar – antal, placering, dimensioner och om de är igensatta eller blockerade.
- Bedömning av markens fuktspärr – finns det en plastfolie eller liknande som hindrar markfukt från att avdunsta upp i konstruktionen?
- Kontroll av marklutning och dränering – leder marken vatten mot eller från grunden?
När är en besiktning motiverad?
Det finns flera situationer där en krypgrundsbesiktning är ett bra beslut:
- Du ska köpa eller sälja huset – krypgrunden är en potentiell dold-fel-risk som är värd att ha koll på
- Du har märkt unken lukt i huset utan känd källa
- Trägolvet sväller, fjädrar eller har blivit ojämnt
- Du ska renovera golvet och vill veta vad du möter under
- Det är mer än 5 år sedan senaste kontrollen – eller aldrig
- Det har stått vatten i krypgrunden tidigare
Vad händer efter besiktningen?
Du får en bedömning av vad vi sett och mätt. Om allt är OK vet du det med säkerhet. Om vi hittar problem förklarar vi vad det innebär, vad som behöver åtgärdas och i vilken ordning. Vi lovar ingenting vi inte sett, och vi säljer inget du inte behöver.
Hör av dig till oss för att boka en krypgrundsbesiktning. Kontakta Flodex här.