Frågan dyker upp regelbundet: behöver jag rivningslov för att riva badrummet? Det korta svaret är normalt nej. Men det finns andra regler som gäller - och de är viktigare.
Vad rivningslov innebär
Rivningslov enligt plan- och bygglagen krävs för rivning av hela byggnader eller betydande delar av byggnader i detaljplanelagda områden. Att riva inredningen i ett badrum - kakel, tätskikt, golvbrunn, innerväggar - är inte det. Det räknas som en inre åtgärd och kräver normalt inget rivningslov.
Undantaget kan vara om rivningen innebär att bärande konstruktioner påverkas. Om en bärande vägg ska tas bort eller ett bjälklag ändras kan bygganmälan krävas. Men det handlar om konstruktiva ändringar, inte om att ta bort kakel.
Bygganmälan vid ändring av vatten och avlopp
Om renoveringen innebär att vatten- och avloppsledningar ändras väsentligt kan bygganmälan krävas i vissa kommuner. Det gäller den efterföljande renoveringen snarare än rivningen, men det är bra att ha koll på innan projektet startar. Kontakta din kommun för aktuella regler.
Regler som gäller oavsett
Oavsett om rivningslov behövs eller inte gäller Arbetsmiljöverkets krav på inventering av farliga ämnen innan rivning. Det är ett lagkrav som gäller alla rivningsarbeten. Om asbest påträffas ska arbetet anmälas till Arbetsmiljöverket och utföras av ett tillståndspliktigt företag.
Det är den regeln som spelar störst roll i praktiken. Rivningslov är sällan aktuellt vid badrumsrivning, men inventering är det alltid.
I bostadsrätt gäller dessutom stadgarna
Om du bor i bostadsrätt kan föreningens stadgar ställa krav på anmälan eller godkännande innan rivning och renovering. Det varierar mellan föreningar. Kontrollera med din styrelse innan du startar.
Har du frågor om vad som gäller för ditt specifika projekt? Kontakta oss - vi kan inte ge juridisk rådgivning men vi vet vilka krav som gäller för rivning och asbestsanering.
