Källarfukt är ett vanligt problem men ansvaret ser olika ut beroende på om du bor i villa eller bostadsrätt. Här är vad som gäller.
Villa – ditt ansvar, ditt beslut
Som villaägare är du ensamt ansvarig för fastigheten. Det innebär att du beställer och finansierar torkning och utredning. Hemförsäkringen kan täcka plötsliga skador, men kronisk källarfukt täcks vanligtvis inte. Det är ett skäl att agera tidigt och förebyggande.
Bostadsrätt – BRF och bostadsrättshavaren
I en bostadsrätt är källaren normalt en gemensam del av fastigheten som BRF:en förvaltar och ansvarar för. Om din förrådslokal eller ett gemensamt utrymme i källaren är fuktigt är det BRF:en som ska åtgärda. Om din lägenhet har fuktinträngning via källarväggen – kontakta BRF:ens styrelse och begär en utredning.
Dokumentation oavsett situation
Oavsett om du bor i villa eller bostadsrätt är professionell fuktmätning med protokoll det verktyg som ger dig tydlighet. Det visar var fukten sitter, hur allvarligt det är och vad som krävs. Det är också det underlag du behöver gentemot BRF, försäkringsbolag eller vid en fastighetsaffär.
Vanliga frågor
Kan BRF:en neka att åtgärda källarfukt?
BRF:en har ett underhållsansvar för gemensamma delar. Fukt i en gemensam källare som leder till skador är ett problem de är skyldiga att utreda. Dokumentation och skriftlig anmälan till styrelsen är rätt väg.
Vad kostar en fuktutredning i källaren?
Vi arbetar med fastpris. Kontakta oss med en beskrivning av situationen så ger vi ett pris.
Avfuktare i källaren · Avfuktare i källaren · Avfuktare i lägenhet
