Fastighetsskötsel
Fastighetsskötsel i Lund – lokal partner, personlig kontakt
Äger eller förvaltar ni fastigheter i Lund? Vi är ett litet lokalt bolag – ni har en kontaktperson som känner er fastighet och vet hur ni vill ha det. Inga mellanhänder.
Jour dygnet runt · Gratis offert
Innehåll
Vad ingår
Vi skräddarsyr uppdraget efter er fastighets behov. Tjänster kan inkludera snöröjning och halkbekämpning, städning av gårdar och utemiljö, grovstädning av gemensamma utrymmen, grovavfallshantering och tillsyn.
- Snöröjning och halkbekämpning
- Städning av gårdar och utemiljö
- Grovstädning av gemensamma utrymmen
- Grovavfallshantering
- Tillsyn och felanmälan
Behov
När behöver du oss?
Om ni äger eller förvaltar fastigheter i Lund och behöver en lokal partner för löpande skötsel, vill avlasta era egna resurser, eller behöver snabb insats vid behov.
- Löpande skötsel av fastighet eller bostadsrättsförening
- Avlastning av egna resurser
- Snabb insats vid behov utan långsiktigt avtal
Fördjupning
Fastighetsskötsel i Lund – så arbetar vi
Att äga eller förvalta fastigheter innebär löpande praktiska behov som sällan kan vänta. Snö som ska röjas innan morgontrafiken, en gård som behöver städas, gemensamma utrymmen som kräver tillsyn, grovavfall som ackumuleras. Det krävs någon som kan ta hand om det – snabbt, pålitligt och utan att ni behöver jaga ärenden genom ett callcenter.
Vi på Flodex erbjuder fastighetsskötsel i hela Skåne med en enkel princip: ni ringer en person som känner er fastighet. Inte ett servicecenter, inte en ärendehanterare, inte ett formulär. Vi är ett litet lokalt bolag och det innebär att ni alltid pratar med oss som faktiskt gör jobbet.
Vi skräddarsyr uppdraget efter er fastighets behov. Det kan vara snöröjning och halkbekämpning under vintern, städning av gårdar och utemiljö, grovstädning av källare, vindar och gemensamma utrymmen, grovavfallshantering eller löpande tillsyn. Ni väljer vad ni behöver – vi anpassar oss.
För bostadsrättsföreningar innebär det ofta en kombination av säsongsbetonade tjänster och insatser vid behov. Snöröjning under vintern, gårdsstädning under våren, och grovavfallshantering inför hösten. Vi kan teckna avtal eller ta enstaka uppdrag – ni binder er inte mer än ni behöver.
För fastighetsbolag och privata fastighetsägare erbjuder vi samma flexibilitet. Vi kan vara er fasta partner för löpande skötsel eller rycka in vid tillfälliga behov. Ofta kombinerar våra kunder fastighetsskötsel med våra saneringtjänster – om en vattenskada uppstår i fastigheten kan vi hantera både akutinsats och återställning utan att ni behöver ta in ytterligare aktörer.
Vi utgår från Svedala och är verksamma i hela Skåne. Som lokalt bolag kan vi agera snabbt utan byråkrati. Behöver ni hjälp med något utöver det avtalade – ring oss direkt. Vi svarar alltid personligen.
Lund
Fastighetsskötsel i Lund – lokala förhållanden
Lund har en ovanligt blandad bebyggelse – från medeltida tegelfastigheter i centrum till stora villaområden från 1960–70-talet i Norra Fäladen, Linero och Östra Torn. De äldre centrumhusen har ofta källare utan fuktspärr där fukt tränger upp kapillärt genom grunden. 60–70-talsvillorna byggdes med krypgrunder som sällan underhållits fukttekiskt. Lunds stora studentbostadsbestånd har dessutom ofta eftersatt ventilation, vilket leder till kondens och mögel – särskilt i badrum och kök. Bor du i en villa med krypgrund i Lunds ytterområden och märker unken lukt? Det är ett tidigt tecken som bör utredas.
Vanliga fastighetsproblem i Lund
- Fukt i krypgrund under 60–70-talsvillor – Norra Fäladen och Linero byggdes i stor skala med konstruktioner som idag ofta har fuktproblem
- Kapillärfukt i källare i centrala Lund – äldre tegelhus saknar modern fuktspärr och fukten stiger genom grunden
- Mögel på vind efter tilläggsisolering – när isoleringen ökas utan att ventilationen anpassas bildas kondens
- Kondens och mögel i studentbostäder – hög personbelastning och dålig ventilation ger fuktproblem
- Fuktskador i radhus från 70-talet – Klostergården och Kobjer har liknande konstruktionsproblem
- Mögellukt i krypgrunder i Dalby och Södra Sandby – lerig mark håller kvar fukt under husen
Områden vi täcker i Lund
Vi utför fastighetsskötsel i hela Lund, bland annat i Centrum, Norra Fäladen, Södra Sandby, Dalby, Klostergården, Linero, Östra Torn, Vallkärra, Stångby, Genarp, Veberöd, Revingeby, Tuna, Kobjer.
Varför oss
Varför Flodex
Vi är ett litet lokalt bolag med fokus på tydlighet, dokumentation och närhet till kunden. Inga mellanhänder - ni pratar med oss som gör jobbet.
- Jour dygnet runt
- Lokal närvaro från Svedala
- Ni pratar med oss - inte callcenter
- Dokumentation för försäkring
- Samarbete med ledande försäkringsbolag
- Rätt tillstånd och utbildad personal
- ROT-avdrag kan tillämpas - fråga oss
Så här
Så fungerar det
Vi gör det enkelt - från första samtalet till färdigt arbete med dokumentation ni kan använda mot försäkring och myndigheter.
Kontakt
Ring oss eller skicka en förfrågan. Vi bedömer situationen och bokar vid behov besiktning eller utryckning.
Besiktning och offert
Vi besiktar, mäter och ger er en tydlig offert. Ingen förpliktelse - ni bestämmer.
Genomförande
Vi utför arbetet enligt plan och lämnar dokumentation till er och vid behov till försäkringsbolag.
Myter och fakta
Vanliga missuppfattningar
Myt: Stora rikstäckande bolag ger bättre service.
Fakta: Riksbolag har ofta callcenter och långa svarstider. Vi är ett litet lokalt bolag – ni ringer oss direkt och vi känner er fastighet.
Myt: Man måste teckna långa bindande avtal.
Fakta: Vi är flexibla – vi tar både enstaka uppdrag och löpande avtal utan onödig byråkrati.
Myt: Fastighetsskötsel är bara för stora fastighetsbolag.
Fakta: Vi arbetar med allt från enskilda villaägare till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Uppdraget anpassas efter er fastighets storlek och behov.
Myt: Det är billigare att göra allt själv som styrelse i en BRF.
Fakta: Styrelsearbete kostar tid och energi. En professionell partner sköter det praktiska pålitligt medan styrelsen kan fokusera på strategiska frågor.
FAQ
Vanliga frågor
Kontakt
Redo att ta nästa steg?
Osäker på vad som gäller eller vad det kostar? Ring oss så guidar vi er. Gratis offert - inget bindande. Vi samarbetar med ledande försäkringsbolag