Ett stambyte innebär att badrummet rivs ner till stommen. Det är ett av de största ingreppen en bostadsrättsförening kan besluta om - och det påverkar varje boende direkt.
Vad ett stambyte faktiskt innebär
Stammar är de vertikala rören som går genom hela fastigheten - avlopp, vatten och ibland värme. De har en begränsad livslängd och i fastigheter byggda på 1950-1970-talen börjar de nu nå den gränsen. Ett stambyte innebär att de gamla stammarna ersätts med nya.
Problemet är att stammarna sitter inuti väggarna och golven. För att komma åt dem måste badrummet i princip totalrivas - kakel, tätskikt, golvbrunn, ibland hela innerväggar. Det är inte en renovering, det är en rivning med efterföljande nyuppbyggnad.
Varför rivningen är det kritiska steget
I fastigheter från 1950-1970-talen kan materialen i badrummet innehålla asbest. Kakelfix, fog, plastmattor och golvlim från den perioden är kända riskmaterial. Vid ett stambyte rivs dessa material i varje lägenhet i huset - ofta tiotals badrum i följd.
Om inventeringen missar asbest i ett enda badrum sprids fibrerna inte bara i den lägenheten utan potentiellt via ventilation och trapphus. Det gör inventering och korrekt rivning extra viktigt vid stambyten, där skalan är stor och många boende påverkas.
Vad som händer i praktiken
Före rivning inventeras materialen för farliga ämnen. Provtagning görs normalt i ett representativt urval av badrum - men om lägenheter renoverats vid olika tidpunkter kan materialen skilja sig åt och fler prover behövas.
Rivningen sker lägenhet för lägenhet enligt en tidplan. Varje badrum totalrivs, eventuell sanering utförs, och sedan tar VVS-firman och kakelsättaren vid. Som boende har du normalt inte tillgång till ditt badrum under flera veckor.
Vad vi gör vid stambyten
Vi arbetar som rivnings- och saneringspartner vid stambyten. Det innebär inventering och provtagning av material, asbestsanering vid behov, kontrollerad rivning av badrum, fuktbedömning av stommen, och sortering och bortforsling av rivningsmaterial.
Vi samordnar med totalentreprenören så att tidplanen hålls. Kontakta oss om ni planerar stambyte och behöver en rivnings- och saneringspartner.
