Du äger din bostadsrätt men inte fastigheten. Det innebär att det finns gränser för vad du får riva och ändra i din lägenhet - och att föreningen har ett ord med i laget.
Vad du normalt får göra
Du får normalt byta ytskikt - kakel, tapeter, golv, köksinredning. Du får renovera badrum och kök om det görs fackmässigt och med rätt behörighet. Du får måla och tapetsera. Dessa åtgärder räknas som underhåll av det du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för.
Vad som kräver godkännande
Ingrepp som påverkar bärande konstruktion, gemensamma installationer (stammar, ventilation, el i gemensamma system) eller som väsentligt ändrar lägenheten kräver normalt styrelsens godkännande. Det kan innebära rivning av innerväggar, ändring av planlösning, ändring av vatten- och avloppsinstallationer, ändring av ventilation och ändring som påverkar fasadens utseende.
Bärande väggar - rör dem inte utan utredning
Att ta bort en bärande vägg utan att det utretts av konstruktör kan äventyra hela fastighetens stabilitet. Det är inte bara en fråga om godkännande - det är en säkerhetsfråga. Om du är osäker på om en vägg är bärande: ta reda på det innan du river.
Inventering gäller även i bostadsrätt
Kravet på inventering av farliga ämnen innan rivning gäller oavsett om det är en bostadsrätt eller en villa. Om du ska riva badrum, kök eller andra utrymmen i en äldre bostadsrätt ska materialen inventeras innan rivning påbörjas.
Kontakta oss om du planerar rivning i din bostadsrätt och behöver hjälp med inventering och utförande.
