När någon halkar på fastighetens mark ställs frågan: gjorde fastighetsägaren vad som rimligen kunde krävas? Svaret avgörs ofta av dokumentationen. Så bör den se ut.
Bevisläget avgör
Vid en halkolycka på fastighetens mark kan den skadade rikta skadeståndskrav mot fastighetsägaren. Bedömningen handlar om huruvida fastighetsägaren varit försumlig – om röjning och halkbekämpning skötts på det sätt som väderläget krävde. Utan dokumentation står ord mot ord, och den fastighetsägare som inte kan visa vad som gjorts hamnar i ett svagt läge även om arbetet faktiskt utförts.
Vad journalen bör innehålla
En användbar insatsjournal anger datum och klockslag, vilken fastighet och vilka ytor som åtgärdats, vilken åtgärd som utförts – röjning, saltning, sandning, takskottning – och gärna rådande väderförhållanden. Journalen ska föras löpande vid varje insats, inte rekonstrueras i efterhand. Foton före och efter insats vid besvärliga väderlägen stärker dokumentationen ytterligare.
Ställ kravet på er entreprenör
Journalföringen bör vara ett uttryckligt krav i vinterjouravtalet, med regelbunden rapportering till er som beställare. En entreprenör som dokumenterar sina insatser skyddar inte bara sig själv utan framför allt er som bär fastighetsägaransvaret. Hos oss ingår dokumentation av varje insats som standard – kontakta oss om ni vill se hur rapporteringen ser ut.
Vanliga frågor
Kan fastighetsägaren bli ersättningsskyldig trots tecknat snöröjningsavtal?
Ansvaret mot tredje man ligger kvar hos fastighetsägaren, men ett avtal med dokumenterade insatser visar att ansvaret hanterats aktsamt och förbättrar bevisläget väsentligt.
Hur länge bör insatsjournaler sparas?
Spara dokumentationen i flera år, eftersom skadeståndskrav kan komma långt efter olyckstillfället.
